Досье на проект федерального закона № 1246345-7 “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (в части уточнения понятия «дом блокированной застройки» и введения понятия «многоквартирный дом») (внесен 07.09.2021 Правительством РФ)
15 декабря 2021 г. Госдума во втором чтении приняла законопроект, который посвящен возведению индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилищных комплексов (МЖК) по договорам участия в долевом строительстве. Определяется понятие МЖК.
Будут введены требования к документации застройщика, планирующего создавать МЖК, условия заключения договоров участия в долевом строительстве и получения проектного финансирования. Определяется статус имущества комплексов. Для расчетов по договору будет открываться счет эскроу. Денежные средства на него будут вноситься после регистрации договора на срок условного депонирования. Закрепляются правила госрегистрации прав на объекты.
Застройщик будет вправе вправе привлекать денежные средства для строительства домов в границах МЖК только после утверждения проектов планировки и межевания территории, получения одного разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, и госрегистрации права собственности застройщика на расположенный в границах МЖК земельный участок или земельные участки, имеющие смежные границы, либо договора аренды участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Еще одно условие – раскрытие определенной информации.
Помимо прочего определяются понятия многоквартирного дома и дома блокированной застройки. В ЗК РФ уточняется порядок образования земельных участков и случаи предоставления государственных и муниципальных участков в аренду без торгов.
Смотрите также:
