Вычет по НДФЛ при приобретении прав на квартиру в строящемся доме можно получить начиная с налогового периода, в котором жилое помещение передано застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта или иного документа о передаче объекта, подписанного сторонами.
Налогоплательщик-родитель, который фактически нес расходы по приобретению жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребенка за счет собственных средств, вправе их учесть в составе имущественного вычета. При этом он предоставляется родителю, а не его несовершеннолетнему ребенку.
Право на вычет имеют только те налогоплательщики, которые израсходовали собственные денежные средства и приобрели в свою собственность или в собственность своих детей жилое помещение.