При формировании фонда капремонта на спецсчете собственники помещений в многоквартирном доме могут выполнить капремонт раньше запланированного региональной программой срока, самостоятельно обеспечив его проведение. Израсходовать средства со спецсчета собственники вправе в любое время, приняв решение о капремонте на общем собрании, если на момент его вынесения на спецсчете достаточно средств, или определить иные способы финансирования, если средств не хватает.
Изменения в региональную программу о переносе установленного срока капремонта на более поздний период вносятся при наличии соответствующего решения общего собрания.
Владелец спецсчета может распоряжаться им только по решению общего собрания собственников помещений. Это касается в т. ч. взыскания задолженности по уплате взносов.
Решение принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.