Сложившаяся в стране ситуация оказала огромное влияние на объемы покупательского спроса, а также предпочтение покупателей. По итогам первых 4-х месяцев 2020 года общее количество совершенных сделок по покупке квартир на этапе котлована упало на 39%, а объем сделок на стадии строительства завершения верхних этажей вырос на 52%.
За первые 4 месяца 2020 года объем продаж в новостройках упал в среднем на 12%, если проводить сравнительную параллель с аналогичным периодом 2019 года. Разительного падения не ощущается главным образом за счет стремительного увеличения количества продаж по итогам марта, когда курс рубля и цены нефти снизились, когда фактически режим самоизоляции еще не действовал.
По итогам апреля 2020 года объем продаж сократился в среднем на 48%, если сравнивать с аналогичным периодом 2019 года.
Сокращение продаж зафиксировано на всех ключевых этапах реализации жилых корпусов. Наиболее ощутимое падение продаж зафиксировано на стадии котлована. Если проводить сравнительную параллель с январем-апрелем 2019 года – порядка 39%. Указанная ситуация повлияла не только на сокращение продаж, но и на инфраструктуру объектов.
В разрезе по классам отчетливо выделяется тенденция сокращения доли продаж на этапе котлована в комфорт-классе, а также увеличения доли продаж на котловане в бизнес-классе. В комфорт-классе главный объем продаж по итогам апреля 2020 зафиксирован для стадии верхних этажей.
В пиковые показатели марта и сниженный апрель наибольшее количество продаж зафиксировано в бизнес-классе на этапе котлована.
Если рассматривать массовый сегмент покупательский спрос был сконцентрирован на недвижимости, находящейся на ранней стадии строительства. Обусловлено это тем, что для данного сегмента покупатели менее всего подвержены рискам.
Смотрите также:
